2019年8月26日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,《中华人民共和国城市房地产管理法》迎来了第三次修正。为了配合城市房地产管理法在2019年新修正后的学习、宣传,帮助广大读者准确理解立法原意、了解该法如何适用,本书编者逐条对条文主旨、立法背景、相关规定等进行了说明和注释,阐释了每一个条文的具体含义,以期更好地推动该法的贯彻和实施!

作者

邵兴全,中豪律师集团荣誉合伙人、律师。从事法律工作二十余年,执业注重理论联系实际,主要从事企业法、土地制度研究,在股权投资领域积累了丰富的实践经验,擅长商事、房地产及建筑工程等专业领域工作。现担任国家自然科学基金委、自然资源部不动产登记中心(自然资源部法律中心)等国家机关的法律顾问。

傅勇,复旦大学经济法专业本科毕业,西北政法大学法律硕士,中国政法大学应用型法学博士研究生。现为浙江省宁波市海曙区人民法院院长、二级高级法官。

施春风,香港大学普通法硕士,中国政法大学民商法博士研究生,发表《定价算法在网络交易中的反垄断法律规制》等论文二十余篇,编著有《中华人民共和国土地管理法解读》(主编)、《中华人民共和国公司法释义》(副主编)等四十余部。现任职于全国人大常委会法制工作委员会。


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目录

第一章 总则

第二章 房地产开发用地

第一节 土地使用权出让

第二节 土地使用权划拨

第三章 房地产开发

第四章 房地产交易

第一节 一般规定

第二节 房地产转让

第三节 房地产抵押

第四节 房屋租赁

第五节 中介服务机构

第五章 房地产权属登记管理

第六章 法律责任

第七章 附则

附录一

中华人民共和国土地管理法

中华人民共和国城市房地产管理法

附录二

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

国有土地上房屋征收与补偿条例

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复

最高人民法院办公厅关于商品房预售款项目可否用于偿还公司股东个人债务有关问题意见的函

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